청년주택 전세자금대출 조건 및 자격

청년주택 전세자금대출 조건 및 자격

안녕하세요. 요즘 코로나로 인한 경제위기, 실감하시는 분들은 적으실 텐데요. 이미 금융권에서는 9월이 위기라는 설이 돌면서 예금 금리가 0%로 하락했습니다. 금융권의 여파 때문인지, 서울의 보증금은 3개월 만에 평균 500만 원이 넘게 올랐다고 합니다.

 

요즘은 대학이나 직장 때문에 집을 알아보려고 해도, 서울의 조그만 원룸에 전세로 들어가는 것이 하늘의 별따기인 실정입니다. 청년을 위한 금리 상품이 이것저것 많이 나오고 있다지만, 학업이나 업무 때문에 잘 알아보기가 쉽지 않으실 텐데요.

 

오늘은 2020년도 새로 개편, 신설된 오직 청년을 위한! 전세 자금 대출 조건과 자격 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

1. 주택도시기금 - 중소기업취업청년 전세보증금대출

주택도시기금의 '중소기업취업청년 전월세보증금대출'은 중소기업에 취업한 청년들에게 저리의 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 상품입니다.

 

대출 대상은 아래와 같습니다.
1) 부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액2.88억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
2) 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
3) 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

대출 한도는 최대 1억 원이며, 대출 금리는 고정 금리로 연 1.2%입니다. 만약 1억짜리 전세 원룸을 구하셨다면 2년 만기로 계산했을 시 총 대출 이자는 1,254,789원, 1회사 대출이자는 10만원입니다.

 

 

매달 최소 40만원씩 나가던 월세를 대출 이자만 10만 원 이하로 납부하면 됩니다. 게다가 다른 상품에 비해 이 상품은 금리가 고정입니다. 1년이 지나도,2년이 지나도, 금리 상승과 상관없이 1.2%의 저렴한 금리로 이용하실 수 있습니다. 대출 기간은 최초 2년이지만 4회 연장 가능하며, 최장 10년 동안 이용하실 수 있습니다.

2. 주택도시기금 - 버팀목전세자금대출

주택도시기금의 '버팀목전세자금'은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출 상품입니다. 앞서 설명 드린 중소기업취업청년 상품에 비해 금리가 약간 높은 편입니다.

 

부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 2.88억 원 이하 무주택 세대주(만 25세 미만 단독세대주 제외)면 대출이 가능합니다.

 

대출 한도는 수도권은 1.2억 원, 수도권 외 지역은 0.8억 원 이내로 가능하며, 금리는 연 2.1%~2.7% 입니다. 차상위계층, 한부모가구, 장애인, 노인, 고령자 부양 가구는 금리 우대가 있으며, 이밖에도 다양한 추가 우대 금리가 있습니다. 

 

만약 1억짜리 전세 원룸을 구하셨다면 2년 만기 2.7% 금리로 계산했을 시 총 대출 이자는 2,836,729원, 1회차 대출이자는 225,000원입니다.

 

중소기업 상품에 비해 자격 조건이 덜 까다롭지만, 금리가 높은 만큼 대출 이자도 2배가 됩니다. 자격 조건을 꼼꼼히 찾아보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

3. 한국주택금융공사 - 청년전용전세자금대출

한국주택금융공사의 '청년전용전세자금대출'은 청년의 주거비 부담을 경감하기 위한 무주택 청년 전용 전세자금보증 상품입니다.

 

신청 가능 대상은 아래와 같습니다.
1) 신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택* 세대주
2) 임차보증금이 5억 원(지방은 3억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자
3) 신청인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만 원 이하

 

대출 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 7천만 원, 금리는 2.3~2.8%로 다른 상품에 비해 금리가 꽤 센 편입니다. 만약 7전짜리 전세 원룸을 구하셨다면 2년 만기 2.8% 금리로 계산했을 시 총 대출 이자는 2,059,906원, 1회차 대출이자는 163,333 원입니다.

 

최대한도가 7천만 원이라 아쉽긴 하지만, 은행별로 다양한 우대 금리가 적용되기 때문에 다양한 조건을 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

오늘은 오직 청년만을 위한 다양한 전세 대출 제도에 대해 알아보았습니다. 청년의 기준은 보통 만 19~34세이지만, 상품마다 연령 정의가 조금씩 다르기도 하니, 자격 요건에 해당되신다면 관련 홈페이지를 잘 찾아보시기 바랍니다.

 

청년 전세자금대출 조건

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자격 요건은 다 되시더라도, 주거를 결정하신 건물이 대출 허가가 되지 않는 경우가 많습니다. 반드시 건물의 등기부등본을 떼어 은행 가맹점에 방문하여 대출 적용이 가능한 건물인지 충분한 상담이 필요합니다.

 

지금까지 청년주택 전세자금대출 조건 및 자격에 대해 알아보았습니다. 안전한 내집 마련하시길 바라면서 이만 글을 마칩니다. 도움이 되는 정보였다면 아래의 공감 버튼 꾹 한번 눌러주세요. 오늘도 활기찬 하루 보내시길 바랍니다.